16+ Kat Mülkiyeti Kat Irtifakı Fark Resimler. Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz. 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu, gayrimenkullerdeki kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusuna açıklık getiren çerçeve kanundur. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur. Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor. İşte kat mülkiyet ile kat irtifakı arasındaki fark… ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar;
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur. Peki kat irtifakı, kat mülkiyeti nedir? Maddesine göre kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, kat mülkiyeti kanununa tabi tutuluyor. Dolayısıyla kat mülkiyetinin olmaması, güvenlik konusunda sorun teşkil edebilecek durumlarla karşılaşabileceğiniz anlamına gelir.
Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu.
Şimdi gelin kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ne buna bir açıklık getirelim. Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Bu farkların başında konut riski gelir. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur. Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Yukarıda da belirttiğimiz gibi, kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi alınmış yapılarda kurulan mülkiyet hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. Kat irtifakı, herhangi bir arsa üzerinde yapılacak veya inşaat çalışmaları devam eden bir binanın üzerinde kurulan mülkiyet hakkını ifade ediyor.
Birçok vatandaş işlerinde çalışarak kendi üzerine olan evlerde yaşamak ister. Bina bitmiş ve iskanı alınmışsa, bu tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Tapudaki bu iki farklı ifade, binanın iskanıyla ilgilidir. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor.
Kat irtifakı, tamamlanmamış binalar bakımından söz konusu iken, kat mülkiyetinde tam tersi olarak;
Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. Ev almayı düşünüyorsunuz hatta ev satın alırken bir miktar da konut kredisi kullanmak istiyorsanız dikkat! Kat mülkiyetinin tam tersi olan kat irtifakı almayı düşündüğünüz dairenin. Ev almayı düşünüyorsunuz, ev satın alırken de bir miktar konut kredisi kullanmak istiyorsanız satın alma işleminde kat mülkiyetiyle kat irtifakı konularına dikkat etmelisiniz. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Mülkiyet sahibi olma aşamasında da kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında fark karşımıza çıkıyor ve genelde bu fark, potansiyel alıcıları zor durumda bırakabiliyor. Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken; Peki kat irtifakı, kat mülkiyeti nedir? Bu farkların başında konut riski gelir. Kat irtifakı, yapının tamamlanma ve iskan alınma sürecinde kat mülkiyetine geçişi kapsamaktadır.
Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken; Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında belirgin farklar vardır. Kat irtifakı tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark bir yapının inşaatının başlanması ve tamamlanıp kullanıma uygun hale gelmesi ve bağımsız birimlerin şahıslar tarafından sahip olunması aşamalarında sahip olduğu tapu cinsinin farkıdır. Deprem ve depremin beraberinde getirdiği tsunami, yer kayması, yangın ve infilak gibi afetlerin direkt olarak neden olduğu dask yalnızca kat mülkiyeti sahipleri için değil; En azından benim işimi gören farklar bunlar diyelim.
Kat irtifakı tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında tapunun risk seviyesi açısından da bazı farklılıklar bulunuyor.
Bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak. Tüm bu soruların cevabını yazımızda bulabilirsiniz. Dolayısıyla kat mülkiyetinin olmaması, güvenlik konusunda sorun teşkil edebilecek durumlarla karşılaşabileceğiniz anlamına gelir. Ev almayı düşünüyorsunuz hatta ev satın alırken bir miktar da konut kredisi kullanmak istiyorsanız dikkat! Tapudaki bu iki farklı ifade, binanın iskanıyla ilgilidir. Kat irtifakı tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında tapunun risk seviyesi açısından da bazı farklılıklar bulunuyor. Şimdi gelin kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ne buna bir açıklık getirelim. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark bir anlamda yapının risk seviyesini ortaya çıkarmaktadır. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir. Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken;